Immobilien in Spanien sind für deutsche Urlauberinnen und Urlauber schon immer interessant gewesen. Spanien ist neben Italien eines der beliebtesten Urlaubsziele für Deutsche. Fakt ist, dass viele darüber nachdenken, sich ein Eigenheim oder eine Wohnung in Spanien zu kaufen. Gerade die Baleareninsel Mallorca ist bei den Urlauberinnen und Urlaubern aus Deutschland sehr gefragt. Wohnungen auf Mallorca werden besonders gerne gebucht und sind zum Teil preisgünstig zu haben.
Der Kauf einer Immobilie im Ausland kann mit der richtigen Finanzierung sehr einfach realisiert werden. Dabei gilt wie auch bei einer Finanzierung in Deutschland, dass ein höheres Eigenkapital dazu führen kann, dass die Kosten und Gebühren der kompletten Finanzierung deutlich niedriger ausfallen können, als es bei Finanzierungen der Fall ist, bei denen z.B. 80% des Kapitals aufgenommen werden müssen.
Wer Wohnungen auf Mallorca kaufen möchte, der sollte bei der Wohnungsfinanzierung für Mallorca definitiv auch auf die Laufzeit und auf die Zinsbindung der Kredite achten. Eine Zinsbindung über 10 bis 15 Jahre ist je nach persönlicher finanzieller Situation definitiv möglich und von Vorteil.
Wie entwickeln sich die Preise der Immobilien auf Mallorca?
Auf Mallorca ist mit steigenden Preisen zu rechnen, was jedoch wie bei fast allen Ferienimmobilien komplett von der Lage abhängig ist. Je besser die Lage ist, bzw. je besser man am Meer wohnt, desto höher sind meist auch die Preise. Palma selbst hat je nach Bezirk und Stadtteil eigene Preise je Quadratmeter, die nicht unbedingt mit dem Rest der Insel zu vereinen sind.
Generell gilt, dass Wohnungen im Inneren der Insel deutlich preisgünstiger erworben werden können, als es bei Objekten üblich ist, die direkt an der Küste gelegen sind. Hierbei kommt auch noch der Faktor dazu, dass nicht jeder Ort an der Küste unterschiedlich stark gefragt ist. Einige Ortschaften sind z.B. mehr auf den gehobenen Tourismus ausgelegt, was natürlich auch einen Einfluss auf die Preise haben kann.
Wie ist die Prognose für die Immobilien auf Mallorca?
Immobilien auf Mallorca werden auch in den kommenden Jahren gefragt sein. Das liegt daran, dass auf Mallorca natürlich nach wie vor ein starker Tourismus herrschen wird. Wer sich dazu entscheidet, eine Wohnung auf Mallorca zu kaufen, der wird wissen, dass die Nachfrage hier stets sehr hoch ist. Zwar deutet die Steigerung der Zinsen durch die EZB darauf hin, dass die Preise nicht mehr in dem Tempo steigen werden, wie es in den letzten Jahren üblich gewesen ist, jedoch ist aktuell nicht gerade mit fallenden Preisen für Mallorca zu rechnen. Grundsätzlich ist Mallorca die Urlaubsinsel schlechthin was die Balearen angeht und das sollte 2022 weiterhin so bleiben und auch in den Jahren darauf.
Was das Klima angeht ist auf Mallorca im Zeitraum von April bis in den Oktober mit stabil gutem Wetter zu rechnen. Das Balearen Hoch und viele andere Faktoren tragen dazu bei, dass Mallorca definitiv wie auch der Rest von Europa weiter von Hitzeperioden heimgesucht wird. Das bedeutet, dass Temperaturen von 40 Grad Celsius definitiv keine Seltenheit sind und auch in den kommenden Jahren häufiger auftreten werden. Der Klimawandel macht auch vor einer Insel wie Mallorca nicht halt, was jedoch nicht bedeutet, dass Immobilien dort weniger interessant werden.
